Fasanvej 11, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 142 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 142 m².689.978 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering462.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2026 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	25 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	89 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	351 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	488 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	708 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	304 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	681 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	1,2 km	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	223 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	531 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu