Ny Holbækvej 14

Landejendom · 249 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 61.328 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 61328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².4.930.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.410.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	351 m	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,1 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Plejeruphuse 2 4571 Grevinge	250 m²	2,4 km	25-05-2026	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,2 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,2 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	3,1 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	1,8 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,4 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,3 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,5 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu