Havevænget 13

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².1.854.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 15.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	139 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Havevænget 5 5500 Middelfart	137 m²	97 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	131 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	306 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	275 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	349 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	96 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	436 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hollændervej 143 5500 Middelfart	114 m²	596 m	17-09-2026	2.802.000 kr.	24.579 kr./m²
Hollændervej 143 5500 Middelfart	114 m²	596 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu