Sct. Clemens Vej 21, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.670 kr/m².3.036.817 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 25.979 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.579.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1983Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	50 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	758 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	309 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	278 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	278 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	278 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	190 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	1,3 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	278 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	1,2 km	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu