Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Odensevej 35, Nørre Søby

Landejendom · 107 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 36.759 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
36759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².2.753.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.436.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden sep. 2021
79k3,1M6,2M9,2M12,2M199520002003200620092012201520182021202430. sep. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat2.436.804 kr.Markedet · 19951.510.519 kr.Markedet · 1996322.284 kr.Markedet · 1998562.927 kr.Markedet · 20001.586.382 kr.Markedet · 20011.710.716 kr.Markedet · 20021.721.523 kr.Markedet · 200312.244.652 kr.Markedet · 2004353.314 kr.Markedet · 20051.500.568 kr.Markedet · 20061.242.912 kr.Markedet · 20071.347.237 kr.Markedet · 200879.394 kr.Markedet · 20091.664.492 kr.Markedet · 20101.521.540 kr.Markedet · 20111.105.738 kr.Markedet · 20124.317.343 kr.Markedet · 2013773.503 kr.Markedet · 20141.188.021 kr.Markedet · 20151.571.402 kr.Markedet · 20161.384.366 kr.Markedet · 20172.509.899 kr.Markedet · 2018956.152 kr.Markedet · 20191.678.509 kr.Markedet · 2020941.172 kr.Markedet · 20217.086.717 kr.Markedet · 20221.644.376 kr.Markedet · 20231.592.267 kr.Markedet · 20241.701.300 kr.Markedet · 20251.623.083 kr.Markedet · 20261.763.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 22, Nørre Søby
5792 Årslev		110 m²1,3 km24-02-20241.749.000 kr.15.900 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²2,3 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,1 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²2,8 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå
5792 Årslev		110 m²8,3 km26-08-20252.025.000 kr.18.409 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²3,8 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²3,0 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²3,6 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²7,7 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²7,8 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden