Bækholmen 43, Dråby

Fritidshus · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.799 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 120 m².2.990.520 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.688.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	193 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	167 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	383 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	534 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	538 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	435 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	415 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	860 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	306 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	356 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu