Solgårdsvej 36

Villa · 274 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.678 kr/m².9.072.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.735.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.735.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
2010majEjerskifte
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	80 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,4 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	208 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	1,0 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,5 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,4 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	700 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	606 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	875 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	1,9 km	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu