Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 17, Smørumnedre

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 124 m².4.326.608 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.109.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden sep. 2025
456k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.975.000 kr.I dag · vores estimat4.109.223 kr.Markedet · 1992740.404 kr.Markedet · 1993650.504 kr.Markedet · 1994963.108 kr.Markedet · 1995644.676 kr.Markedet · 1996893.792 kr.Markedet · 19971.251.904 kr.Markedet · 19981.347.756 kr.Markedet · 19991.174.528 kr.Markedet · 20001.354.576 kr.Markedet · 20011.446.708 kr.Markedet · 2002716.224 kr.Markedet · 20031.641.140 kr.Markedet · 20041.825.652 kr.Markedet · 20051.956.844 kr.Markedet · 20062.260.396 kr.Markedet · 20073.918.524 kr.Markedet · 20082.555.392 kr.Markedet · 20092.525.880 kr.Markedet · 20102.296.976 kr.Markedet · 20111.921.132 kr.Markedet · 20122.531.212 kr.Markedet · 20132.680.012 kr.Markedet · 20142.373.236 kr.Markedet · 20152.076.008 kr.Markedet · 20162.705.804 kr.Markedet · 20172.896.020 kr.Markedet · 20182.596.312 kr.Markedet · 20192.649.632 kr.Markedet · 20202.924.540 kr.Markedet · 20213.351.844 kr.Markedet · 20224.684.596 kr.Markedet · 20233.396.360 kr.Markedet · 20243.746.536 kr.Markedet · 20254.098.200 kr.Markedet · 20264.444.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²25 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²32 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²65 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²57 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²123 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²121 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²23 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²99 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Råbroparken 44, Smørumnedre
2765 Smørum		125 m²336 m10-02-20254.695.000 kr.37.560 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²212 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden