Vilhelm Becks Vej 52

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.502 kr/m².5.930.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.927.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	171 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	418 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	466 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	327 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	622 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	425 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	750 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	326 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	629 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	409 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu