Ny Sebberupvej 28

Landejendom · 133 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 56.557 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 56557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².3.139.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.141.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudsvad 2, Bottrup 8723 Løsning	157 m²	3,7 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	23.248 kr./m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	3,0 km	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	4,0 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	3,3 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	170 m²	5,6 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu