Rørth Ellevej 11, Rørth

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.726 kr/m².2.292.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.725.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	118 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	1,6 km	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	1,6 km	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	1,6 km	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	1,8 km	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	1,9 km	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Vidtskuevej 3 8300 Odder	124 m²	1,9 km	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	1,9 km	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	2,0 km	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	1,6 km	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu