Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 53

Rækkehus · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.351 kr/m².4.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+42,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.643.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden sep. 2021
570k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.695.000 kr.I dag · vores estimat4.643.062 kr.Markedet · 1992797.511 kr.Markedet · 19931.155.187 kr.Markedet · 1994576.686 kr.Markedet · 1995680.625 kr.Markedet · 1996928.917 kr.Markedet · 1997860.915 kr.Markedet · 19981.426.227 kr.Markedet · 1999888.140 kr.Markedet · 20001.101.221 kr.Markedet · 20011.322.046 kr.Markedet · 20021.151.436 kr.Markedet · 20031.161.358 kr.Markedet · 20041.226.940 kr.Markedet · 20051.563.925 kr.Markedet · 20061.353.990 kr.Markedet · 20071.929.103 kr.Markedet · 20081.458.897 kr.Markedet · 20091.709.246 kr.Markedet · 20102.035.704 kr.Markedet · 20111.855.777 kr.Markedet · 20122.297.669 kr.Markedet · 20131.934.911 kr.Markedet · 20141.964.677 kr.Markedet · 20152.399.793 kr.Markedet · 20162.563.506 kr.Markedet · 20172.323.079 kr.Markedet · 20182.702.172 kr.Markedet · 20192.790.381 kr.Markedet · 20202.183.808 kr.Markedet · 20213.092.518 kr.Markedet · 20222.940.058 kr.Markedet · 20233.585.230 kr.Markedet · 20243.368.761 kr.Markedet · 20252.833.699 kr.Markedet · 20262.841.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²54 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²69 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²92 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²143 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²117 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²192 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²83 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²92 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²110 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²117 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden