Bryggervænget 17

Villa · 262 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².3.195.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervænget gns: 12.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.704.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	54 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	1,0 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	875 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	1,2 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,0 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	156 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	1,6 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	1,0 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	226 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	1,2 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu