Lyngvej 3

Villa · 201 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².2.563.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 14.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.701.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	254 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	297 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	157 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	525 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	335 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	982 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	808 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	840 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	244 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	163 m²	330 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu