Holbækvej 19

Villa · 280 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.873 m², 14 værelser, opført i 1895, renoveret i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1873 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².3.021.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.118.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1920Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	37 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	1,3 km	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,0 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,0 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	120 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	222 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	179 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	919 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	1,4 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	975 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu