Elmegården 28, 4450 Jyderup — Villa · 176 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².1.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 12.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.166.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	167 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	627 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	583 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	169 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	494 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	466 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	545 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	366 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	423 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	528 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu