Vandmøllevej 81, Krollerup

Villa · 178 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 47.853 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 47853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².1.987.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	2,1 km	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	2,2 km	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	2,2 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,1 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	1,9 km	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	1,1 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	2,0 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	1,9 km	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,7 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	2,2 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu