Nollundvej 189, Nollund

Villa · 207 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.045 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².2.533.750 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.130.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	3,9 km	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Plougstrupvej 9, Urup 7200 Grindsted	199 m²	2,1 km	15-07-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Nørbovej 8, Nollund 7200 Grindsted	209 m²	3,7 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	3,9 km	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	2,7 km	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Birkeholtvej 2 7200 Grindsted	202 m²	4,1 km	10-09-2026	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	4,4 km	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	4,4 km	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	3,9 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	4,1 km	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu