Harboesvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.966 kr/m².5.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.702.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	50 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	224 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	441 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	734 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	183 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	743 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	1,0 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	501 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	771 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	652 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu