Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tranevej 41

Villa · 256 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.650 kr/m².4.730.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.596.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden jul. 2021
512k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.185.000 kr.I dag · vores estimat4.596.997 kr.Markedet · 19921.167.872 kr.Markedet · 19931.436.416 kr.Markedet · 19941.341.184 kr.Markedet · 19951.198.848 kr.Markedet · 19961.282.560 kr.Markedet · 19971.518.592 kr.Markedet · 19981.816.576 kr.Markedet · 19991.972.224 kr.Markedet · 20002.619.392 kr.Markedet · 20012.026.752 kr.Markedet · 20021.903.616 kr.Markedet · 20032.088.448 kr.Markedet · 20042.285.568 kr.Markedet · 20052.977.024 kr.Markedet · 20063.476.480 kr.Markedet · 20073.232.000 kr.Markedet · 20083.846.912 kr.Markedet · 20093.336.192 kr.Markedet · 20103.760.384 kr.Markedet · 20113.748.864 kr.Markedet · 20123.254.784 kr.Markedet · 20133.118.080 kr.Markedet · 20143.878.400 kr.Markedet · 20152.963.968 kr.Markedet · 20162.851.328 kr.Markedet · 20174.111.360 kr.Markedet · 20183.283.200 kr.Markedet · 20192.548.480 kr.Markedet · 20204.800.000 kr.Markedet · 20215.236.480 kr.Markedet · 20225.142.528 kr.Markedet · 20235.497.344 kr.Markedet · 20245.431.552 kr.Markedet · 20255.379.584 kr.Markedet · 20265.513.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.185.000 kr.
I dag · vores estimat
4.596.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 39
8382 Hinnerup		217 m²41 m18-03-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Tranevej 45
8382 Hinnerup		216 m²59 m30-04-20254.070.000 kr.18.843 kr./m²
Tranevej 31
8382 Hinnerup		213 m²121 m03-07-20243.800.000 kr.17.840 kr./m²
Tranevej 55
8382 Hinnerup		179 m²33 m02-09-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Tranevej 19
8382 Hinnerup		182 m²128 m07-01-20253.675.000 kr.20.192 kr./m²
Bekkasinvej 7
8382 Hinnerup		235 m²305 m14-04-20255.312.500 kr.22.606 kr./m²
Bjergegårdsvej 95
8382 Hinnerup		244 m²746 m04-01-20255.900.000 kr.24.180 kr./m²
Klirevej 5
8382 Hinnerup		230 m²365 m08-09-20253.795.000 kr.16.500 kr./m²
Ternevej 6
8382 Hinnerup		224 m²364 m07-10-20244.750.000 kr.21.205 kr./m²
Birkhøjen 30
8382 Hinnerup		244 m²1,0 km26-11-20256.750.000 kr.27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden