Langdalvej 8, Langdal, 9600 Aars — Villa · 208 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.485 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.248 kr/m².1.908.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	3,3 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	2,3 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	4,7 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	2,6 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	5,9 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	6,1 km	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	6,0 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	6,1 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	6,0 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	6,5 km	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu