Stadfeldtsvej 17

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.331 kr/m².9.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.184.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.184.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1952Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	73 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	73 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	53 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	54 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	179 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	427 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	192 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	520 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	574 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	295 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu