Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nørrevang 35

Villa · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.734 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 11.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.002.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden jul. 2025
347k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20253.945.000 kr.I dag · vores estimat3.002.348 kr.Markedet · 1992346.720 kr.Markedet · 1993840.402 kr.Markedet · 1994701.911 kr.Markedet · 1995645.175 kr.Markedet · 1996718.065 kr.Markedet · 1997952.101 kr.Markedet · 19981.223.370 kr.Markedet · 1999848.085 kr.Markedet · 2000983.030 kr.Markedet · 2001633.355 kr.Markedet · 20021.216.081 kr.Markedet · 20031.099.457 kr.Markedet · 20041.360.088 kr.Markedet · 20051.296.260 kr.Markedet · 20061.732.024 kr.Markedet · 20072.299.778 kr.Markedet · 20082.086.033 kr.Markedet · 20092.022.796 kr.Markedet · 20101.361.270 kr.Markedet · 20112.226.494 kr.Markedet · 20121.859.286 kr.Markedet · 20132.247.770 kr.Markedet · 2014985.000 kr.Markedet · 20151.484.789 kr.Markedet · 20161.463.513 kr.Markedet · 20172.009.597 kr.Markedet · 20181.864.408 kr.Markedet · 20192.107.506 kr.Markedet · 20201.694.594 kr.Markedet · 20212.222.160 kr.Markedet · 20222.287.367 kr.Markedet · 20232.127.206 kr.Markedet · 20241.421.158 kr.Markedet · 20252.607.098 kr.Markedet · 20261.789.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 24
7451 Sunds		152 m²143 m27-08-20241.990.000 kr.13.092 kr./m²
Strandvejen 9
7451 Sunds		193 m²258 m06-05-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Teglgårdvej 38
7451 Sunds		201 m²407 m10-09-20241.850.000 kr.9.204 kr./m²
Rønne Alle 53
7451 Sunds		201 m²440 m22-08-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Linåtoften 96
7451 Sunds		193 m²449 m18-11-20253.775.000 kr.19.560 kr./m²
Kastanievej 12
7451 Sunds		201 m²461 m19-03-20241.450.000 kr.7.214 kr./m²
Søparken 46
7451 Sunds		200 m²600 m02-10-20253.450.000 kr.17.250 kr./m²
Tranevej 21
7451 Sunds		176 m²229 m17-11-20231.250.000 kr.7.102 kr./m²
Søparken 25
7451 Sunds		187 m²709 m24-02-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Rønne Alle 91
7451 Sunds		212 m²539 m06-06-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden