Frederiksgade 19A

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.200 kr/m².3.875.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 30.269 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.823 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.347.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg: 547.330 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1989jul.Ejerskifte547.330 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	256 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²
Frederiksgade 19B, st. 3400 Hillerød	55 m²	17 m	22-12-2024	1.960.000 kr.	35.636 kr./m²
Nordstensvej 2, 2. th 3400 Hillerød	108 m²	212 m	31-08-2026	4.095.000 kr.	37.917 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 22 3400 Hillerød	107 m²	346 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Slotsgade 3D, 1. tv 3400 Hillerød	105 m²	268 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 19 3400 Hillerød	106 m²	346 m	13-05-2025	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 5 3400 Hillerød	106 m²	387 m	20-05-2026	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 2 3400 Hillerød	109 m²	387 m	09-10-2024	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Hostrupsvej 3, 3. th 3400 Hillerød	110 m²	325 m	15-09-2026	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, 2. 3400 Hillerød	110 m²	452 m	16-02-2026	4.469.000 kr.	40.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu