Stationsvænget 17, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 165 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 165 m².1.295.910 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	69 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	88 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	66 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	168 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	184 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	445 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	264 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	96 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	761 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	331 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu