Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Lupinvænget 2

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².1.507.611 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.322.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden aug. 2021
184k597k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.380.000 kr.I dag · vores estimat1.322.892 kr.Markedet · 1992475.167 kr.Markedet · 1993364.694 kr.Markedet · 1994581.284 kr.Markedet · 1995567.974 kr.Markedet · 1996474.320 kr.Markedet · 1997679.536 kr.Markedet · 1998533.489 kr.Markedet · 1999801.625 kr.Markedet · 2000757.944 kr.Markedet · 2001743.303 kr.Markedet · 2002961.950 kr.Markedet · 20031.764.059 kr.Markedet · 20041.034.913 kr.Markedet · 2005744.392 kr.Markedet · 20061.263.845 kr.Markedet · 20071.281.027 kr.Markedet · 20081.834.360 kr.Markedet · 2009752.499 kr.Markedet · 20101.264.208 kr.Markedet · 20111.086.217 kr.Markedet · 2012722.128 kr.Markedet · 2013690.547 kr.Markedet · 2014806.707 kr.Markedet · 20151.008.293 kr.Markedet · 20161.030.436 kr.Markedet · 2017984.940 kr.Markedet · 20181.182.654 kr.Markedet · 20191.186.042 kr.Markedet · 20201.350.844 kr.Markedet · 20211.466.641 kr.Markedet · 20221.368.026 kr.Markedet · 20231.277.639 kr.Markedet · 20241.689.402 kr.Markedet · 20251.641.002 kr.Markedet · 20261.314.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²45 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²53 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²76 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²64 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²356 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²407 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²426 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²440 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²471 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²386 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden