Lien 4, Tved, 6000 Kolding — Villa · 178 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 178 m².3.275.556 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.165.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lien 11, Tved 6000 Kolding	195 m²	100 m	03-08-2026	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	44 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Lien 7, Tved 6000 Kolding	149 m²	56 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Lien 10, Tved 6000 Kolding	219 m²	72 m	09-01-2024	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	144 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Skellet 12 6000 Kolding	174 m²	214 m	04-03-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fjeldparken 6, Tved 6000 Kolding	176 m²	311 m	12-06-2024	3.165.000 kr.	17.983 kr./m²
Idyl 14, Tved 6000 Kolding	180 m²	399 m	07-03-2024	2.325.000 kr.	12.917 kr./m²
Dalen 1, Tved 6000 Kolding	172 m²	252 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Skellet 20 6000 Kolding	170 m²	221 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu