Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 33, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.988 kr/m².1.826.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.675.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,83 pct. siden jun. 2021
198k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.555.000 kr.I dag · vores estimat1.675.987 kr.Markedet · 1992252.648 kr.Markedet · 1993198.186 kr.Markedet · 1994526.930 kr.Markedet · 1995666.652 kr.Markedet · 1996443.874 kr.Markedet · 1997373.578 kr.Markedet · 1998414.468 kr.Markedet · 1999462.898 kr.Markedet · 2000532.266 kr.Markedet · 2001534.354 kr.Markedet · 2002500.134 kr.Markedet · 2003607.550 kr.Markedet · 2004592.412 kr.Markedet · 2005753.420 kr.Markedet · 2006892.272 kr.Markedet · 2007996.556 kr.Markedet · 20081.258.020 kr.Markedet · 20091.340.438 kr.Markedet · 20101.060.994 kr.Markedet · 2011887.748 kr.Markedet · 20121.026.368 kr.Markedet · 2013889.140 kr.Markedet · 2014789.264 kr.Markedet · 2015977.648 kr.Markedet · 20161.078.452 kr.Markedet · 20171.106.466 kr.Markedet · 20181.287.832 kr.Markedet · 20191.315.730 kr.Markedet · 20201.393.160 kr.Markedet · 20211.476.158 kr.Markedet · 20221.570.814 kr.Markedet · 20231.370.888 kr.Markedet · 20241.342.758 kr.Markedet · 20251.511.364 kr.Markedet · 20261.446.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²165 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th
5000 Odense C		59 m²282 m20-01-20251.675.000 kr.28.390 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²158 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th
5000 Odense C		57 m²407 m07-02-20261.445.000 kr.25.351 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		58 m²560 m06-12-20251.500.000 kr.25.862 kr./m²
Allégade 71, st. th
5000 Odense C		56 m²307 m01-10-20261.900.000 kr.33.929 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C		60 m²307 m31-07-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th
5000 Odense C		60 m²307 m21-04-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
Benediktsgade 6, 1.
5000 Odense C		57 m²490 m23-08-20251.737.500 kr.30.482 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²76 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden