Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Kelddalvej 34, Blære

Landejendom · 175 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 375.519 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
375519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.054 kr/m².3.634.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)375519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.262.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden sep. 2025
64k45,9M91,8M137,6M183,5M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat6.262.643 kr.Markedet · 1992117.950 kr.Markedet · 1994473.550 kr.Markedet · 1995470.225 kr.Markedet · 1996629.300 kr.Markedet · 19971.497.475 kr.Markedet · 199864.225 kr.Markedet · 19993.619.175 kr.Markedet · 20001.859.550 kr.Markedet · 20011.019.375 kr.Markedet · 20024.062.450 kr.Markedet · 20031.887.375 kr.Markedet · 2004877.275 kr.Markedet · 20051.751.050 kr.Markedet · 20061.250.025 kr.Markedet · 20073.097.500 kr.Markedet · 20081.618.750 kr.Markedet · 20092.602.775 kr.Markedet · 2010820.050 kr.Markedet · 20113.340.925 kr.Markedet · 2012922.600 kr.Markedet · 20131.439.025 kr.Markedet · 20141.720.425 kr.Markedet · 20151.296.225 kr.Markedet · 2016610.400 kr.Markedet · 20172.288.650 kr.Markedet · 20184.781.000 kr.Markedet · 20192.326.800 kr.Markedet · 20202.168.775 kr.Markedet · 20213.792.775 kr.Markedet · 20221.944.425 kr.Markedet · 20237.913.150 kr.Markedet · 20242.918.125 kr.Markedet · 20253.875.025 kr.Markedet · 20267.214.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.262.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²1,0 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²256 m04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²1,0 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²2,6 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²2,2 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²4,2 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²4,0 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²5,5 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²2,3 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²5,0 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden