Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Østre Pennehavevej 25

Villa · 207 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 207 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.705.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.574 kr/m².10.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 52.433 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.090.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden jun. 2021
1,1M4,4M7,8M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202110.250.000 kr.30. jun. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat11.090.558 kr.Markedet · 19921.811.457 kr.Markedet · 19931.832.571 kr.Markedet · 19942.376.981 kr.Markedet · 19952.272.653 kr.Markedet · 19961.299.339 kr.Markedet · 19972.189.853 kr.Markedet · 19982.770.902 kr.Markedet · 19992.400.993 kr.Markedet · 20003.218.850 kr.Markedet · 20013.958.254 kr.Markedet · 20023.936.726 kr.Markedet · 20034.109.571 kr.Markedet · 20044.269.582 kr.Markedet · 20055.347.431 kr.Markedet · 20066.343.308 kr.Markedet · 20078.592.984 kr.Markedet · 20086.995.151 kr.Markedet · 20095.800.554 kr.Markedet · 20105.155.749 kr.Markedet · 20118.400.681 kr.Markedet · 20125.903.019 kr.Markedet · 20137.891.875 kr.Markedet · 20145.203.359 kr.Markedet · 20156.345.999 kr.Markedet · 20165.622.741 kr.Markedet · 20177.150.815 kr.Markedet · 20187.487.190 kr.Markedet · 20196.564.384 kr.Markedet · 20207.519.689 kr.Markedet · 20219.101.169 kr.Markedet · 202212.483.549 kr.Markedet · 202311.377.755 kr.Markedet · 20249.488.673 kr.Markedet · 20259.668.763 kr.Markedet · 202611.356.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.090.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Pennehavevej 11
2960 Rungsted Kyst
181 m²114 m29-05-20247.995.000 kr.44.171 kr./m²
Østre Pennehavevej 29
2960 Rungsted Kyst
133 m²65 m22-05-20267.650.000 kr.57.519 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst
298 m²207 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B
2960 Rungsted Kyst
206 m²232 m28-08-202510.950.000 kr.53.155 kr./m²
Sundtoften 11
2960 Rungsted Kyst
206 m²312 m11-06-202611.500.000 kr.55.825 kr./m²
Enghave 30
2960 Rungsted Kyst
205 m²370 m03-04-202510.400.000 kr.50.732 kr./m²
Sundtoften 13
2960 Rungsted Kyst
213 m²353 m20-06-20247.500.000 kr.35.211 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst
201 m²421 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst
195 m²302 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst
190 m²128 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden