Sandholtvænget 25

Rækkehus · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 356 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 19.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.991.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	46 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	91 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	10 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	395 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	431 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	341 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	426 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	250 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	239 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	242 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu