Åkrogen 4G, st.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².699.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 4.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering284.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 220.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 284.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte240.000 kr.
jul.Ejerskifte230.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	4 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	1,5 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	1,6 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	2,5 km	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	2,5 km	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,3 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	427 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	2,6 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	2,5 km	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	2,4 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu