Lærkedalen 6

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.972 kr/m².1.548.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.636.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.531.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte847.500 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte1.531.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	287 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	229 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	193 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	504 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	250 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	796 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	392 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	682 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	414 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	553 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu