Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Thorsagervej 9, Mesballe

Villa · 100 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.227 kr/m².1.076.766 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.898.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.480.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	48 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	1,6 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	1,6 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	1,6 km	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	1,3 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	1,7 km	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	1,3 km	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	1,3 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	1,7 km	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	1,2 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu