Smedevej 1, Snogebæk

Villa · 202 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.983 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1983 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 264.200 kr.
Offentlig grundværdi: 264.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 202 m².2.574.490 kr.
2Vores vurdering3.160.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.814.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023395.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	70 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	351 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	511 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	303 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	151 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	336 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	502 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	296 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	210 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	505 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu