Prisvurdering · 4571 Grevinge

Fasanvej 14

Fritidshus · 52 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².910.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 16.820 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1981 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte260.000 kr.
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	75 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	88 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	323 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	303 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	244 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	220 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngtoften 15, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	945 m	05-10-2025	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	331 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	515 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Strandsvinget 29, Plejeruphuse 4571 Grevinge	49 m²	1,1 km	17-09-2026	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu