Vesterled 35, 4690 Haslev — Rækkehus · 88 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 6.709 m², opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 6709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 19.141 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²-9,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.680.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 3.186.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4690 Haslev	64 m²	86 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	96 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	96 m	15-11-2023	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Vesterled 14 4690 Haslev	63 m²	71 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 14 4690 Haslev	90 m²	975 m	10-12-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 4 4690 Haslev	90 m²	981 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Troelstrup Bygade 3E 4690 Haslev	92 m²	802 m	20-11-2023	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Freerslevvej 2B 4690 Haslev	88 m²	1,2 km	16-10-2025	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Marielunden 4 4690 Haslev	90 m²	1,4 km	18-05-2026	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Marielunden 8 4690 Haslev	90 m²	1,4 km	05-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu