Ejbyvej 96

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.743 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.014 kr/m².3.160.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.939 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.796.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	1,5 km	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	1,5 km	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	1,3 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	1,2 km	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	4,5 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	5,2 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	2,7 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Stenbukvej 59, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	1,1 km	03-04-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	1,1 km	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Stenbukvej 62, Ejby 4623 Lille Skensved	127 m²	1,1 km	08-01-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu