Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Blågårdsstræde 13B

Rækkehus · 178 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 178 m², opført i 1878, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.000 kr/m².4.685.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden mar. 2026
205k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.574.542 kr.Markedet · 19921.457.108 kr.Markedet · 19931.293.882 kr.Markedet · 19941.266.470 kr.Markedet · 19951.265.046 kr.Markedet · 19961.480.426 kr.Markedet · 19971.458.532 kr.Markedet · 1998204.878 kr.Markedet · 19992.336.250 kr.Markedet · 20002.330.554 kr.Markedet · 20012.446.254 kr.Markedet · 20022.959.962 kr.Markedet · 20032.928.100 kr.Markedet · 20042.811.154 kr.Markedet · 20053.298.518 kr.Markedet · 20064.189.408 kr.Markedet · 20074.564.454 kr.Markedet · 20084.557.690 kr.Markedet · 20093.156.474 kr.Markedet · 20103.679.972 kr.Markedet · 20112.728.740 kr.Markedet · 20123.149.710 kr.Markedet · 20133.718.598 kr.Markedet · 20144.053.772 kr.Markedet · 20154.545.764 kr.Markedet · 20164.093.822 kr.Markedet · 20174.699.912 kr.Markedet · 20185.003.758 kr.Markedet · 20195.188.522 kr.Markedet · 20205.572.824 kr.Markedet · 20215.888.774 kr.Markedet · 20226.230.000 kr.Markedet · 20236.339.292 kr.Markedet · 20246.247.800 kr.Markedet · 20256.293.012 kr.Markedet · 20267.081.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågårdsstræde 8B
4000 Roskilde		97 m²15 m11-04-20243.800.000 kr.39.175 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,7 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²2,0 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,1 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²1,1 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²1,8 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²2,0 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²868 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,3 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,4 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden