Odensevej 67, Hjulby, 5800 Nyborg — Villa · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.807 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².1.407.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering917.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 917.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	791 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	944 m	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	938 m	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	3,2 km	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	356 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	4,0 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	579 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	3,6 km	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Agnesvej 14 5800 Nyborg	88 m²	4,2 km	17-10-2023	1.168.000 kr.	13.273 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	4,1 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu