Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 33

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.738 kr/m².5.408.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.949.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden sep. 2021
666k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat4.949.237 kr.Markedet · 1992767.520 kr.Markedet · 1993720.240 kr.Markedet · 1994925.200 kr.Markedet · 1995884.040 kr.Markedet · 1996937.800 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.283.040 kr.Markedet · 19991.171.800 kr.Markedet · 20001.250.880 kr.Markedet · 20011.266.960 kr.Markedet · 20021.223.640 kr.Markedet · 20031.601.520 kr.Markedet · 20041.473.720 kr.Markedet · 20051.916.880 kr.Markedet · 20062.126.400 kr.Markedet · 20073.578.640 kr.Markedet · 20082.586.000 kr.Markedet · 20092.236.680 kr.Markedet · 20102.737.680 kr.Markedet · 20112.548.680 kr.Markedet · 20122.499.960 kr.Markedet · 20133.075.480 kr.Markedet · 20142.670.960 kr.Markedet · 20152.851.440 kr.Markedet · 20162.858.880 kr.Markedet · 20173.016.440 kr.Markedet · 20183.373.320 kr.Markedet · 20193.622.320 kr.Markedet · 20203.742.200 kr.Markedet · 20214.668.360 kr.Markedet · 20224.537.680 kr.Markedet · 20234.449.960 kr.Markedet · 20245.581.320 kr.Markedet · 20254.839.600 kr.Markedet · 20265.766.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²107 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²158 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²245 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²21 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²290 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²48 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²88 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²533 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²546 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²493 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden