Overskov 26

Villa · 249 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².4.619.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.701.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.865.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	62 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	132 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	292 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	249 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	196 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	81 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	275 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	605 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	347 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	767 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu