Stigbrovej 2, Himlingøje

Landejendom · 171 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 25.625 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 1993. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 25625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².2.804.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.712.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	79 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,1 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	641 m	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,1 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	894 m	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	2,4 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	2,0 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	3,3 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	2,1 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,9 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu