Holmsgårdsvej 44

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.975 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	118 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	189 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	439 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	523 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	275 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	488 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	261 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	503 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	387 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	379 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu