Rørsangervej 1

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.050 kr/m².3.375.298 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 24.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	39 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	47 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	47 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	212 m	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	172 m	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	111 m	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	399 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	328 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	105 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Mosevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	118 m²	555 m	27-12-2025	3.567.985 kr.	30.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu