Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Syrenvænget 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.691 kr/m².2.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 35.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.595.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²51 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²
Ajstrup Strandvej 84
8340 Malling		39 m²557 m11-06-20241.475.000 kr.37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148
8340 Malling		48 m²83 m04-08-20263.900.000 kr.81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148
8340 Malling		48 m²83 m27-05-20263.900.000 kr.81.250 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26
8340 Malling		47 m²407 m29-10-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Birkevænget 5
8340 Malling		50 m²108 m24-09-20241.725.000 kr.34.500 kr./m²
Rønnevænget 4
8340 Malling		50 m²181 m02-04-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Rughavevej 16
8340 Malling		53 m²381 m12-12-20231.350.000 kr.25.472 kr./m²
Fjordvej 4
8340 Malling		49 m²1,2 km11-06-20251.500.000 kr.30.612 kr./m²
Strandlodsvej 14
8340 Malling		53 m²521 m09-04-20251.950.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden