Acacievej 7, 4060 Kirke Såby — Villa · 204 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.433 m², opført i 1929, renoveret i 1956. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².3.026.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.363.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.217.972 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 17 4060 Kirke Såby	164 m²	616 m	03-06-2025	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	494 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	513 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	610 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	549 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	523 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	506 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	492 m	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	500 m	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	1,5 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu