Menu
For mæglere Log ind
Bøgevænget 6
D

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Bøgevænget 6

Villa · 203 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².2.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.166.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.294.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden jul. 2025
314k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.245.000 kr.I dag · vores estimat3.166.408 kr.Markedet · 1992913.094 kr.Markedet · 19931.019.669 kr.Markedet · 1994939.890 kr.Markedet · 1995800.429 kr.Markedet · 1996820.932 kr.Markedet · 1997314.041 kr.Markedet · 19981.515.598 kr.Markedet · 19991.937.432 kr.Markedet · 20001.800.813 kr.Markedet · 20011.699.719 kr.Markedet · 20022.037.917 kr.Markedet · 20031.889.524 kr.Markedet · 20041.881.404 kr.Markedet · 20052.302.223 kr.Markedet · 20063.060.428 kr.Markedet · 20073.045.000 kr.Markedet · 20083.332.651 kr.Markedet · 20091.327.620 kr.Markedet · 20102.568.153 kr.Markedet · 20112.186.919 kr.Markedet · 20122.194.024 kr.Markedet · 20132.208.640 kr.Markedet · 20141.815.429 kr.Markedet · 20152.424.632 kr.Markedet · 20162.072.833 kr.Markedet · 20173.034.444 kr.Markedet · 20182.429.301 kr.Markedet · 20192.509.486 kr.Markedet · 20202.761.206 kr.Markedet · 20212.943.500 kr.Markedet · 20223.536.666 kr.Markedet · 20232.577.694 kr.Markedet · 20243.328.997 kr.Markedet · 20253.318.035 kr.Markedet · 20263.448.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 4
4060 Kirke Såby		195 m²20 m08-10-20252.995.000 kr.15.359 kr./m²
Hyldevænget 6
4060 Kirke Såby		214 m²190 m17-10-20253.300.000 kr.15.421 kr./m²
Hyldevænget 4
4060 Kirke Såby		217 m²172 m01-04-20241.600.000 kr.7.373 kr./m²
Fyrrevænget 4
4060 Kirke Såby		189 m²241 m13-08-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Hyldevænget 2
4060 Kirke Såby		181 m²163 m02-11-20253.020.000 kr.16.685 kr./m²
Fynsvej 6
4060 Kirke Såby		212 m²714 m11-03-20253.625.000 kr.17.099 kr./m²
Kastanievej 11A
4060 Kirke Såby		221 m²531 m25-06-20255.500.000 kr.24.887 kr./m²
Birkevænget 8
4060 Kirke Såby		174 m²163 m18-12-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup
4060 Kirke Såby		206 m²1,2 km12-08-20252.705.000 kr.13.131 kr./m²
Rødtjørnevej 20
4060 Kirke Såby		171 m²154 m05-02-20252.220.000 kr.12.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden