Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Fyrrevænget 4

Villa · 189 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 16.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	39 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	79 m	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	239 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	140 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	59 m	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	241 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	361 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	84 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	79 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	157 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu