Acacievej 17

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.531.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2021Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	315 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	943 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Landevejen 34 4060 Kirke Såby	166 m²	1,0 km	18-12-2023	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Landevejen 42 4060 Kirke Såby	174 m²	717 m	10-05-2024	1.785.000 kr.	10.259 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	949 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	968 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	974 m	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²
Ærøvej 27, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	1,2 km	06-03-2026	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	895 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	1,1 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu